东莞、珠海、惠州、中山，珠三角哪里的房产值得投资？
发布时间：2024-11-01 18:26:55 | 向学教育网
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东莞、珠海、惠州、中山，珠三角哪里的房产值得投资？
粤港澳大湾区腾空而起，让珠三角着实火了一把，嗅觉灵敏的投资者纷纷将目光转向，惠州，中山，珠海，东莞等二三线城市，因为广州和深圳的房价已经让普通人高攀不起了，只能退而求其次，去周边城市进行购房投资。然而在选择的过程中，大家犯难了，这四个城市该如何选择呢？
我们从房价及限购限售政策，人口与区域面积，GDP，城市综合排名，地理位置分别为大家做详细介绍，供大家参考。
房价房价及限购限售政策
2018年1月份，四个城市的二手房平均房价如下：
东莞:15435元/m2珠海:20365元/m2中山:11923元/m2惠州:10303元/m2
四个城市对外地户口的限购政策如下：
东莞：非东莞市户籍购买首套房需缴纳1年社保或个税，购买第二套新建商品住房需缴纳2年社保或个税；
珠海：全市范围内的所有户型住房全部纳入限购范围，未满5年社保非本市户籍居民无购房资格，
中山：非本地户籍限买1套房且需缴满半年社保
惠州：不限购，但新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。
总结：珠海最严格，中山最忽悠，惠州最奇葩。
人口与区域面积
东莞：截止到2016年，东莞的常住人口826万，户籍人口200万，面积：2465平方公里
珠海：截止到2016年，珠海的常住人口180万，户籍人口130万，面积：1711平方公里
中山：截止到2016年，中山的常住人口323万，户籍人口161万，面积：1783平方公里
惠州：截止到2016年，惠州的常住人口477万，户籍人口364万，面积：11599平方公里
总结：东莞无论是人口总量还是人口密度都远超其他三个城市。
GDP
东莞：7000亿增速：8.2%人均GDP：8.5万
珠海：2544亿增速：9%人均GDP：10万
中山：3500亿增速：8.5%人均GDP：10.8万
惠州：3830亿增速：8%人均GDP：7.93万
总结：总量上东莞是当之无愧成为王者，而中山却是小而富！
城市综合排名
东莞市排名：24
珠海市排名：53
中山市排名：56
惠州市排名：71
总结：东莞市最靠前，惠州最落后。
地理位置
东莞：处于珠三角两大巨头广州和深圳之间，位置极其优越。
珠海：与澳门相邻，现在通过港珠澳大桥与香港相连，前途不可限量。
中山：北边与广州南沙自贸区相接，南边与珠海相邻，深中通道开通后，与深圳前海湾自贸区想通，处于粤港澳大湾区的几何中心位置。
惠州：与深圳的东边相邻，深圳东进策略的目的地，深圳的地铁直达惠州，深惠同城指日可待。
总的来说，在自己可以承受的范围内，建议买房的顺序为东莞>珠海>中山>惠州
不知道你是如何选择，欢迎关注并在评论区留言讨论，谢谢！
在广东惠州高考.若我是个理科生的话.包括主科在内的各科成绩应大概多少分才能考上中山大学.
能不能局纳考上不能用分数来衡量，例如07年中大分数线是590，而10年是640，足足多50分。若你要做参考，最好看看自己在广一模，二模的全省排名，芦困用你的排名除以参考总人数，陪腊念若少于1/100，那么希望是很大的
惠阳中山中学的办学规模
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学校设有辅导室、科技室、音乐室、舞蹈室、钢琴室、美术室、阅览室、图书馆、实验楼、电脑室、语音室、多媒体电教控制中心等功能室，地理园、生物园各1个。
阅览室：学生阅览室座位800个，教室阅览室座位100个。
图书馆：图书馆藏书、报刊及电子读物众多。藏书达13万册，电子读物6万册，报刊159种。 2013年中考参考人数591人，总分600分以上125人，重点高中上线249人，上线率历史性高达42.1%。优良生和上线生的加工成功率远远超过同级同类兄弟学校，勇夺惠阳区第一名。
2014年中考总分600分以上147人，超2013年22人，比率达23.2%；重点高中上线258人，上线率历史性高达42.3%。600分以上比率和重点高中上线率均居淡水城区第二名。优秀生、上线生的加工率远远超过同级同类兄弟学校。另有2人荣获惠州市历史单科状元，区排名前3200名达268人。
2015年中考在试题偏难的情况下，奋力夺得了600分以上59人，500分以上268人的好成绩。教学加工成功率继续领跑区各兄弟学校。 2010年高考本科上线人数达283人，超市教育局指标63人，指标完成率达128.6%；重点本科上线17人。高考成绩破学校历史记录。大学上线率居惠阳区各校之首，上线率达90.9%。文科总平均分、各科平均分居惠阳区各校之首，总平均分居惠阳区第一，数学、英语、综合科平均分居惠阳区第一，语文平均分居惠阳区第二。1人将被中央美术学院录取，范泳宏同学以623分的成绩位居惠阳区文科总分前10名，刘慧珊、薛璟英语成绩同获143分，江淡波语文成绩126分，均居惠阳区第二。另有特长生4人将被星海音乐学院录取，并被誉为星海音乐学院的“摇篮”。
2011年高考本科上线人数达439人；重点本科上线人数达42人。分别比2010年增加156人和25人。创历史新高。重点本科和普通本科上线人数首次跃进惠阳区前三名行列，多项指标在惠阳区，乃至惠州市名列前茅。郑雅丹同学被中央美术学院录取。
2012年高考本科上线人数达405人，超额完成惠州市教育部门下达的高考指标任务。艺体类本科上线率创学校历史新高达到43.5%居惠阳区第一，大学上线率创学校历史新高达到93.5%居惠阳区第一。全省满分作文15篇，其中就有学生邓雅玲同学的作文。郑扬民同学将被中央美术学院录取。
2013年高考本科上线人数达477人，比2012年增加72人，创学校办校之最，超额完成市、区下达的高考指标。本科指标完成率116.6%，居惠阳区第一，本科超指标率16.6%，居惠阳区第一；重点本科指标完成率143.8%，居惠阳区第二，重点本科超指标率43.8%，居惠阳区第二。袁欣和张硕将被北京电影学院录取，黄诗莹、赖嘉婉和陈燕将被中央美术学院录取，黎玉柱、林志豪、邱海伦、王倩玫、魏振龙和杨云妮等6位同学，将被星海音乐学院录取。
2014年高考本科上线人数达508人，比2013年增加31人，超额完成惠州市指标上线人数19人，完成惠州市督导指标104%；重点本科上线人数达41人，超额完成惠州市指标上线人数25人，完成惠州市督导指标256%。本科上线人数首次突破“500”大关，创学校历史本科上线人数最高记录，高考成绩名列惠州市第七名。张格将被北京林业大学录取，龚圣圣和钟道瑜将被星海音乐学院录取。
2015年高考本科上线人数达535人，比2014年增加27人；重本上线人数33人。全面超额完成高考预测指标，本科上线数再创学校历史最高记录。肖佩莺同学以文科总分609分，取得全校文科最高分，居惠阳区第五名。孙抟风同学以理科总分651分，取得全校理科最高分，有望被中国人民大学录取。徐意峰体育文化总分508分，居惠阳区第一、黄华鹏体育文化分483分，居惠阳区第二、曾凯业体育文化总分470分，局惠阳区第三、叶家艳文科语文130分，居惠阳区第一名、肖佩莺文科综合252分，居惠阳区第二名、陈玉婷美术专业262分，居惠州市第一名、廖嘉华美术专业261分，居惠州市第二名、周国权体育专业282分，居惠阳区第一名、徐意峰体育数学115分，居惠阳区第一名、何宇扬体育数学111分，居惠阳区第二名、陈文杰体育数学106分，居惠阳区第三名、徐意峰、曾凯业体育综合204分，居惠阳区第一名、黄华鹏体育综合190分，居惠阳区第三名、林佳胤体育英语93分，居惠阳区第三名、黄华鹏体育语文106分，居惠阳区第三名、吴有杰美术语文118分，居惠阳区第三名。学校文科数学音乐平均分57.8分居惠阳区第一名、文科综合美术平均分141.2分居惠阳区第二名。吴有杰同学将被中国美术学院录取，张晓敏专业全省第一和李凤婷同学将被星海音乐学院录取。
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